8月27日开云体育，华润置地发布2025年半年报并举办中期功绩讲明会。
上半年，公司共撤消营业收入949.2亿元，同比增长19.9%；撤消归母净利润118.8亿元，同比增长16.2%。罢休6月30日，公司总金钱畛域为11487亿元，金钱欠债率为55.3%，净有息欠债率为39.2%，现款储备为1202.4亿元。
上半年，公司第二增长弧线执续发力，无为性中枢净利润孝敬超六成。
营收利润双增长，盈利结构更健康
上半年，华润置地营业收入为949.2亿元，同比增长19.9%。其中，缔造销售型业务营业额为743.6亿元，同比增长25.8%；标的性不动产业务营业额为121.1亿元，同比增长5.5%；轻金钱科罚业务营业额为60亿元，同比增长1.1%；生态圈身分型业务营业收入为24.5亿元。无为性收入悉数为205.6亿元，同比增长2.5%，占总营收的21.7%。
上半年，华润置地归母净利润为118.8亿元，同比增长16.2%。其中来自无为性业务的中枢净利润孝敬占比升迁至60.2%。这一数据标明，公司利润结构慢慢优化，不再只依赖传统的缔造销售业务。无为性业务的结识增长，为公司提供了执续结识的现款流，镌汰了商场波动对功绩的影响。这种多元化的利润着手，不仅增强了公司抗风险能力，也使得举座盈利结构愈加健康和可执续。
从公司毛利率推崇看，上半年，华润置地概括毛利率为24.0%，同比升迁1.8个百分点。其中，缔造销售型业务毛利率为15.6%，同比升迁3.2个百分点；标的性不动产业务毛利率为72.9%，同比升迁1.4个百分点，标的性不动产业务（不含旅店）毛利率为77.8%，同比升迁0.4个百分点。
营收、利润双增长，盈利结构趋于健康的同期，华润置地保执着财务持重：罢休6月末，公司加权平均融资成本较2024年末下跌32个基点至2.79%，督察行业最低梯队，其中上半年境内新增融资平均成本2.5%；平均债务期限6.4年；汇率风险敞口督察4%控制的历史低位；债务到期结构踱步合理，另有融资储备短债比1.2倍。
功绩基本面结构性改善
在缔造销售型业务领域，上半年，华润置地共撤消签约额1103亿元，行业排行稳居第三；15个城市市占率排行前三，45个神色在当地城市排行前十，客户首肯度执续督察在行业标杆水平。
策略聚焦高能级城市，华润置地缔造销售业务的功绩基本面撤消了结构性改善：上半年，缔造销售业务结算收入744亿元，结算面积321万平米。其中一线及二线城市收入占比93%，结算均价上升35.5%至23192元/平米，结算单方成本上升30.7%至19484元/平米，结算毛利率为15.6%。
华润置地的高能级城市深耕策略奏效显赫。上半年，其一二线城市签约额孝敬超九成，其中一线城市销售占比同比升迁8个百分点，前十城市签约孝敬超七成。这一策略不仅增强了公司在中枢商场的竞争力，也灵验抵挡了商场波动的影响，确保了功绩的结识增长。
第二增长弧线执续发力
华润置地通过“3+1”一体化业务面貌下的多元业务协同发展、加强运营能力并喜欢长期金钱价值积攒，积极打造第二增长弧线。功绩讲明会上，华润置地科罚层示意，如今，标的性不动产业务已成为公司功绩增长的弘远引擎，执续孝敬结识现款流与利润。
一是公司标的性不动产营收稳步增长，上半年撤消营业额121亿元，同比增长5.5%，抗周期属性突显。
二是购物中心功绩推崇强盛：上半年，华润置地旗下购物中心场均日客流升迁至4.8万东说念主次，会员数目大幅升迁至7237万东说念主。通过积极深挖会员需求，执续优化客户体验，灵验升迁会员黏性和活跃度。罢休6月末，在营购物中心数目增至125个，科罚面积为1356万平米。上半年，华润置地旗下购物中心撤消零卖额1101亿元，同比增长20.2%，同店增长9.4%，占社会破钞品零卖总和0.4%；近九成在营购物中心零卖额排行当地前三。举座出租率较2024年末升迁0.2个百分点至97.3%；租售比仍督察12%合理水平。
公司执续推动大资管业务面貌转型改换，罢休6月30日，华润置地金钱科罚畛域已达4835亿元，较2024年末增多214亿元。华润买卖REIT推崇亮眼，总市值冲破百亿元，稳居破钞基础门径REITs首位，上市以来股价累计高潮52.2%（罢休2025年6月30日），说合六个季度现款分成悉数4.95亿元。
华润置地将不竭深刻“3+1”一体化业务面貌，进一步优化盈利结构，稳健其业内头部地位。功绩讲明会上，华润置地科罚层示意，公司将保执策略定力，执续深刻“缔造销售、标的性不动产和轻金钱科罚”三个主航说念业务与生态圈身分业务的协同上风，以精益化运营夯实功绩基本盘；与此同期，全力实行策略转型升级，推动公司从金钱执有者向金钱科罚者的转型，撤消老本轮回，推动功绩增长，重构公司估值体系，奋勉为股东创造长期、结识陈说。
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